Bostadsaffärerna tar ny fart

Aktiviteten på bostadsmarknaden har tilltagit mycket långsamt i år. Antalet affärer med gamla aktiebostäder har ökat, men volymerna är mindre än vanligt. Nya aktiebostäder säljer fortfarande trögt.

Priserna på gamla aktiebostäder nådde sin bottennivå i januari. Sedan dess har bostadspriserna stigit en aning i hela landet. I huvudstadsregionen har priserna dock återhämtat sig långsammare än i resten av landet.

Dämpad inflation och lägre räntor har ökat hushållens intresse för bostadsköp och bostadsaffärer. Den ökade arbetslösheten har haft motsatt inverkan.

Positivt är, att konsumenternas förtroende nådde sin högsta nivå i oktober sedan februari 2022. Samtidigt återgick konsumenternas förväntningar på utvecklingen av den egna ekonomin och deras intresse för bostadsköp till den normala nivån.

Europeiska centralbanken sänker räntorna ytterligare

Inflationen inom euroområdet har saktat in och motsvarar nu Europeiska centralbankens mål på två procent. Dessutom är utsikterna för den ekonomiska tillväxten mycket blygsamma.

Till följd av den minskade inflationen betonar ECB i sina räntebeslut nu de svaga tillväxtutsikterna för euroområdet. Vi förväntar oss att centralbanken sänker sina räntor vid sitt decembermöte och fyra gånger till nästa år. Detta skulle sänka centralbankens inlåningsränta till två procent.

Det är självfallet en god nyhet för bolånetagarna. 

Att ECB:s räntesänkningar fortsätter innebär att euriborräntorna, alltså de vanligaste bolåneräntorna, fortsätter att falla. Det är självfallet en god nyhet för bolånetagarna.

Djupdykning i bostadsmarknaden

En bostad är en finländares viktigaste kapital och investering. Bostadsmarknadsöversikten som publicerades i november 2024 går djupare in på bostadsmarknadens tal och trender. 

Bostadsmarknadsöversiktens expert är chefsekonom Timo Hirvonen. 

Bekanta dig med den nya bostadsmarknadsöversikten (på finska).