Asuntokauppa on piristymään päin

Asuntomarkkinat ovat piristyneet varsin rauhalliseen tahtiin tänä vuonna. Vanhojen osakeasuntojen kauppa on lisääntynyt, mutta kauppaa käydään tavanomaista vähemmän. Uusien osakeasuntojen kauppa käy yhä kehnosti.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen pohja nähtiin tammikuussa. Sen jälkeen asuntojen hinnat ovat hieman nousseet koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat tosin toipuneet muuta maata hitaammin. 

Vaimea inflaatio ja korkojen lasku ovat lisänneet kotitalouksien asunnonostoaikeita ja asuntokauppaa. Toisen suuntaan on vaikuttanut työttömyyden nousu.

Myönteistä on, että kuluttajien luottamus nousi lokakuussa korkeimmalle tasolleen sitten helmikuun 2022. Samalla kuluttajien odotukset oman talouden kehityksestä ja asunnonostoaikeet palasivat normaaleille tasoille.

Euroopan keskuspankki laskee korkoja lisää

Inflaatio euroalueella on hidastunut Euroopan keskuspankin kahden prosentin tavoitteeseen. Lisäksi talouden kasvunäkymät ovat varsin vaisut.

Inflaation hidastumisen seurauksena EKP painottaa nyt korkopäätöksissään euroalueen laimeita kasvunäkymiä. Odotamme keskuspankin laskevan korkojaan joulukuun kokouksessaan ja lisäksi neljä kertaa ensi vuonna. Tällöin keskuspankin talletuskorko laskisi kahteen prosenttiin. 

Tämä on tietysti asuntovelalliselle hyvä uutinen. 

EKP:n koronlaskujen jatkuminen tarkoittaa sitä, että asuntolainoihin yleisesti sidotut euriborkorot laskevat edelleen. Tämä on tietysti asuntovelalliselle hyvä uutinen.

Syväsukellus asuntomarkkinoihin

Asunto on suomalaisen tärkein pääoma ja sijoitus. Marraskuussa 2024 julkaistu asuntomarkkinakatsaus syväluotaa asuntomarkkinoiden lukuja ja trendejä.

Asuntomarkkinakatsauksen asiantuntijana on pääekonomisti Timo Hirvonen.

Tutustu tuoreeseen asuntomarkkinakatsaukseen.