Pitkä vai lyhyt korko – eri viitekorkojen plussat ja miinukset

Kolmen vai 12 kuukauden euribor, vai kenties kiinteä korko, siinäpä pulma. Pohditko sinä asuntolainasi viitekoron vaihtamista tai uuden lainan ottamista? Lue mitä kaikkea on hyvä puntaroida ennen kuin teet päätöksen.

Kolmen kuukauden euribor

Plussaa:

• Historian valossa alhaisin korko
   

Miinusta:

• Riski koron nousemisesta on läsnä arjessasi käytännössä jatkuvasti, mikä saattaa aiheuttaa ylimääräistä stressiä.
   

Kuuden kuukauden euribor

Plussaa:

• Eräänlainen keskitien ratkaisu, kun puhutaan markkinakoroista.
   

Miinusta:

• Korko on sidottu tiettyyn tasoon aina puoleksi vuodeksi eteenpäin. Jos korot laskevat, se saattaa harmittaa.
   

12 kuukauden euribor

Plussaa:

• Sinulla on mahdollisuus sopeuttaa talouttasi ja kerätä puskuria tulevan varalle.
• Sinun ei tarvitse huolehtia korkojen noususta jatkuvasti, vaan voit nukkua yösi rauhassa vuoden ajan.
   

Miinusta:

• Jos korot laskevat nopeasti, se saattaa aiheuttaa mielipahaa.
   

Kiinteä korko (3, 5 tai 10 vuotta)

Plussaa:

• Koron nousemisen riski on suljettu pois.
• Lyhennyserän suuruus ei vaihtele.
• ”Vakuutusmaksu”, jonka avulla turvaat yöunesi.
   

Miinusta:

• Ylimääräisten lyhennysten tekeminen ei ole niin joustavaa. Jos haluat maksaa lainaa tai lainan pois ennen aikojaan, siitä saattaa koitua ylimääräisiä kustannuksia. Ylimääräisten kustannusten suuruus riippuu vallitsevasta korkotasosta ja jäljellä olevasta laina-ajasta.
• Lyhennysvapaan ottaminen ei järjesty niin joustavasti kuin muissa vaihtoehdoissa.
   

Kiinteän ja vaihtuvan koron yhdistelmä

Plussaa:

• Auttaa hallitsemaan korkoriskiä.
• Kun osa lainasta on sidottu vaihtuvaan markkinakorkoon, voit tehdä vapaasti ylimääräisiä lyhennyksiä ja ottaa myös lyhennysvapaita.
   

Miinusta:

• Jos vaihtuva korko lähtee laskuun, osan lainasta sitominen kiinteään korkoon saattaa jälkikäteen kaduttaa.
   

Prime-korko

Plussaa:

• Vakaa vaihtoehto, joka ei muutu yhtä nopeasti kuin euribormarkkinakorot.
   

Miinusta:

• Korkotaso on vaikeasti ennakoitavissa, sillä pankki muuttaa Prime-korkoaan omassa aikataulussaan.
   

Vinkit antoi Espoo-Matinkylän konttorinjohtaja Juha-Lassi Laisi.