Priset på gamla bostäder sjunker sedan ett och ett halvt år

Bostadshandeln går fortsättningsvis trögt. Antalet affärer med gamla bostäder ligger lägre än före pandemin. Nya aktiebostäder säljer klart sämre än gamla aktiebostäder. I slutet av fjolåret såg vi en kortvarigt lite livligare bostadsmarknad men sedan sjönk den igen i dvala när vi inledde det nya året.

Priset på gamla aktiebostäder har sjunkit alltsedan sommaren 2022. Prisnedgången är den brantaste och längsta sedan depressionen på 90-talet. Ifjol sjönk priset på gamla bostäder till nivån vi såg i början av år 2017. I hela landet sjönk priserna på gamla aktiebostäder med 6,4 procent jämfört med 2022.

I vår färska översikt över bostadsmarknaden räknar vi med att priserna på gamla aktiebostäder kommer att sjunka två procent i år. Prisprognosen för hela året påverkas av den svaga prisutvecklingen i januari.

Vi tror att priserna kommer att återhämta sig under årets lopp.

Vi tror att priserna kommer att återhämta sig under årets lopp. I nästa år stiger de gamla aktiebostädernas pris med tre procent i hela landet.

ECB sänker räntan i sommar

I början av året kom inflationens kraftiga inbromsning av sig i euroområdet. Det märks som en vågrät utveckling för de korta marknadsräntorna.

Den svaga ekonomin inom euroområdet behöver räntesänkningar.

Den europeiska centralbanken tar i alla fall det säkra för det osäkra och vill vänta och se hur lönerna utvecklas under början av året och om särskilt tjänsteinflationen avtar inom euroområdet.

Vår prognos är att Europeiska centralbanken sänker centralbanksräntorna vid sitt junimöte. Senare sänker ECB räntorna också vid sina möten i september och december. När ECB meddelar att man inleder räntesänkningarna så vänder de vanligste bolåneräntorna, dvs. Euriborräntorna, också nedåt.

Bostadsmarknaden kvicknar till under årets gång

Efter en svag inledning på året, så tror vi att bostadsmarknaden kommer att bli livligare under årets gång tack vare en allt mindre inflation, nya räntesänkningar, förbättrad köpkraft för hushållen och starkare förtroende bland konsumenterna.

Det är positivt att i början av detta år var konsumenternas förväntningar på sin ekonomi om ett år större än någonsin de senaste två åren.

TEXT: Timo Hirvonen
 

En djupanalys av bostadsmarknaden

Bostaden är finländarens viktigaste kapital och investering. Vår översikt som utkommer två gånger i året utforskar siffrorna och trenderna på bostadsmarknaden.

Översikten över bostadsmarknaden författas av våra sakkunniga chefsekonom Timo Hirvonen och seniorekonom Janne Ronkanen.

Läs vår färska översikt över bostadsmarknaden.

Läs mera (på finska)